在意大利买房还是租房?基于米兰、罗马和那不勒斯案例的住房选择指南

让我们找出这些首都的哪些意大利地区可以方便地租用或购买房地产。

疫情过后,意大利房地产市场的生活正在慢慢好转,利率正在小幅回升,抵押贷款仍然是许多意大利人的兴趣所在。由于大流行,租金已经失败,但随着需求的增加,未来几个月可能会恢复。

我经常被问到哪个更有利可图:支付抵押贷款或租金,尤其是当您无法支付房产预付款的 20% 时。

以位于以下地区的普通三居室公寓为例:意大利主要城市的中心、中心附近和郊区:米兰、罗马和那不勒斯,我们将考虑购买住房的选项。

如今,比以往任何时候都更有利可图的是在价格较低的周边地区购买意大利房地产。在中部和中部地区,租房比买房便宜。

例如,2020年下半年的米兰,租金下降,远低于其他城市。出于这个原因,在许多情况下,以抵押贷款购买房屋的首付比租金更高。以三房公寓为例,购买更方便,尤其是周边地区,价格仍然较低,分期付款更实惠。

在罗马,租金有所降低,但没有米兰那么多(看看中心地区,与抵押贷款的成本相比,租金仍然很方便)。对于中部和周边地区的三居室公寓,意大利人在购买和租赁之间的选择更倾向于抵押贷款而不是租房。

在首都那不勒斯购买三居室公寓总是很方便。唯一的例外是 Fuorigrotta 地区的公寓,租金低于分期付款计划。