如何在意大利和法国获得房地产贷款 - Real Estate in Italy

意大利和法国抵押贷款的特点！

我们帮助每个人在意大利、法国蔚蓝海岸获得住房贷款。我们准备、检查、建议和获得抵押贷款或只是有针对性的贷款。

俄罗斯联邦的一些富裕居民有时会在家乡感到无聊，他们正在考虑移居国外。要住在国外，必须要么搬进旅馆，要么租用或购买房地产。由于豪华公寓或其他著名房产的价格可能相当高，一些买家正在考虑通过抵押贷款购买房屋。

每个富有的俄罗斯人都可以通过抵押贷款购买房屋的欧洲国家之一是意大利。当地银行帮助外国人完成抵押贷款交易，这里称为“Mutuo Fondiario”。

在意大利买房，每个俄罗斯人都可以绝对确定他正在获得质量标准。由于意大利对游客非常有吸引力，因此当地房地产的成本直接取决于我们通过访问不同国家的客人访问这个或那个地区的事实。在意大利风景如画的地方，利古里亚非常有名。

最昂贵的意大利别墅和公寓位于罗马、威尼斯、那不勒斯和利古里亚。撒丁岛或西西里岛的住房更便宜。在意大利，有葡萄园的房屋需求量很大。

在完成买卖交易之前，向对意大利房地产感兴趣的人提供由独立评估师对其所选择的物品的价值进行的评估，以及公证报告，确认该小屋（公寓）没有负担。本文件的费用由卖方支付。如果房地产价格适合买方，他可以用自己的资金支付，也可以向当地银行申请贷款。第二种选择更常见，因为由于忠诚的信用条件，购买抵押贷款的房地产非常受欢迎。在意大利，您可以贷款50,000 欧元或更多，期限为 25 年甚至更长。但在联系银行之前，买家必须确保他所购买的房产在意大利国家的住房存量中列出（这由特殊证书确认）。如果公寓或房屋不在存量房中，银行有权拒绝贷款给客户。

那些对意大利抵押贷款感兴趣的人需要向银行提交一些文件：

护照复印件，
工作地点的证明，
确认去年的收入（或确认企业家收入的文件）。
您还需要确认及时缴纳税款、赡养费等的文件。
所有这些文件必须翻译成意大利语或英语并由公证人证明。
甚至银行的代表也可能会要求提供其他文件——驾驶执照、现有财产证明。

一些俄罗斯人选择不住在意大利，而是住在法国的蔚蓝海岸，想知道：“如何获得抵押贷款？”在法国蔚蓝海岸，为了获得抵押贷款，借款人必须向银行提交文件以确认其稳定的高收入。

每家法国银行都有自己确定客户偿付能力的方法，但所有银行都有一些一般规则。也就是说，外国买家必须支付首期付款，其金额必须至少为所选房产价格的 50%。迄今为止，法国银行只以一种货币——欧元向外国人发放抵押贷款。借款人必须年满 21 周岁且不超过 70 周岁，可以贷款5 年或 25 年。法国的最低抵押贷款金额为 3 万欧元。

通过签署贷款协议，借款人还购买了保险。通常其成本为贷款金额的 0.5%。

选择房产时，为了申请贷款，一个人需要提交几份文件：护照复印件、出生证明、任何水电费账单（确认地址）、工作摘录等. 每份文件都必须由经过认证的翻译翻译成法语（可以从市政厅获得此类员工的登记册）。