意大利的房地产交易情况如何

我可以想象一个潜在的意大利房地产买家是如何开始沸腾的一个想法:从哪里开始,以什么顺序?如果您决定独立开始在意大利寻找住房,那么您就是一个勇敢的人。是的,您可以没有房地产经纪人,也可以没有公证人,但要准备好迎接并不总是令人愉快的困难和惊喜,这些困难和惊喜与意大利的法律和物品的“纯度”有关。

一切都在生活中发生,但在一个你没有出生的国家更是如此。

因此,您会找到有关在意大利进行交易的说明来帮助您。一切井然有序:

- 我们得到税务识别码。这使您可以获得健康保险,找到工作,创业等。

- 开设银行账户。什么和为什么都清楚。

- 你照看房子,向卖方提出你的意图,即表达您的购买意愿并标明您的价格。买家同意 - 太好了!或者他可能不同意,然后以书面形式开始讨价还价))) 同意 - 买方预付物品成本的 5-10%。如果其中一方违反协议,处罚如下

- 然后签订初步合同。我之前写过它,你可以阅读它,那里有详细的描述。

- 销售单由公证人签署。此外,公证人会大声朗读协议,排除对协议所有条款的理解上的差异。有趣的一点:如果您不会说意大利语,则需要一名口译员和两名会说两种语言的证人在场。合同也以两种语言起草。

- 然后买方用意大利银行的支票支付交易费用。签了合同,把支票交给卖家。

还有最后一件事。所有权登记。这是由公证人完成的。他向意大利政府机构发送文件:地籍部门、登记室、税务部门。随着时间的推移,这个过程可能需要长达三个月的时间,幸运的是。

很简单!))) 当然,如果顺利的话。您可以随时联系我!