2020年意大利房地产市场概览

税务局与亚投行合作编写的 2020 年住宅物业报告称，2020 年结束时房屋买卖数量总体下降：售出约 558,000 套房屋，比 2019 年下降 8%。虽然一季度疫情的限制措施导致市场收缩，但下半年市场回暖的趋势可见一斑。

2020 年第一季度，从 3 月开始的暂停经济活动的影响开始显现。二季度整体下滑见顶，但三季度随着活动逐渐复苏，楼市增长超预期。第四季度，与2019年相比，全国所有地区的购房量都在增长。

从全年来看，每年下降 7.7%，打破了 2014 年以来的积极趋势。这一数字主要归因于集中在 2020 年上半年的几个月的行业不活动，这是遏制 Covid-19 大流行的措施的一部分。

销售额降幅最大的是南部（-9%）和岛屿（-9.2%），约占全国市场的25%；东北地区损失最小，为-6.3%。

2020年房屋买卖交易额数据显示略高于890亿欧元，比2019年减少8.7%  年（比一年前减少约 85 亿欧元）。营业额的近 58% 与购买位于北部地区的房屋有关，超过 510 亿欧元，近 220 亿欧元中的约 25% 归因于在中心购买的房屋，其余 160 亿欧元，18在南部和岛屿上占总数的百分比。

2020 年末和 2021 年头几个月的大流行病再次爆发，迫使经济和社会活动进一步放缓。另一方面，针对整个世界以解决这一健康危机的疫苗接种运动似乎正在实现其目标。最后，政府刺激国民经济重启的措施也将是房地产市场的基础。因此，2021年也将是有争议的。  迄今为止已知的市场结构可能会发生进一步变化的一年，未来的情景和前景仍然难以描绘。