如何在大流行期间在意大利买房

意大利是外国人梦寐以求的国度，很多人梦想在意大利靴子的任何地方买房子，享受童话。许多人想购买，但他们不知道从哪里开始以及在意大利购买/出售物品的过程如何。这就是为什么我写了一个简短的指南

关于最重要的方面，可以这么说，是对买方/卖方的简要说明。

你可能觉得奇怪，但在大流行期间，在整个欧洲住房成本下降的背景下，在意大利，价格停止下跌，每平方米的价格开始上涨。外国人将目光投向了意大利的房屋、别墅、公寓，尤其是因为中世纪的意大利街道、大学、美丽的风景、海滩和滑雪胜地在欧洲住房市场中长期占有重要地位。

众所周知，意大利是一个对外国人购房没有严格限制的国家。意大利政府已经“平等”了世界上所有公民的权利和机会。

我的建议：为了让交易顺利进行，买家/卖家可以确保一切顺利，对自己的钱保持冷静，不懂意大利语，不了解复杂的法律问题，我强烈建议使用持牌机构的房地产服务。

在意大利冠状病毒呈上升趋势期间当买家喜欢该物业并决定购买时，房地产经纪人从销售中撤回该物业，并提出要约

购买并由双方签字。房主“冻结”该房产的销售 30 天。文件已签署，预付10%或以上，这是意向的保证。此外，对房地产进行法律检查。

要签署要约，买方必须掌握：付款人的税号、银行账户。

细微差别：如果买方在手续过程中由于各种原因改变主意，那么他就失去了定金。如果卖家改变主意，那么押金将被双倍退还！

此外，初步合同由公证人证明，买方另外支付标的物费用的20%。然后我们等待 1-3 个月，届时所有当局都会通过文件。标的物在不动产登记处登记后。

顺便说一下，外国人的重要信息。如果您（买方/卖方）无法亲自出席交易，请将此事委托给可信赖的人。您需要合法签发授权书，将其带到您所在国家/地区的外交部，通过加注批准并提交给意大利。

对象的价格不包括对房地产经纪人的佣金！意大利的每个地区都有自己的规模，从 3% 到 5%，不要忘记增值税 22%

（不适用于所有机构）。在实践中：百分比是在合同中协商确定的。

现在你什么都知道了，如果你有任何问题，我已经准备好回答了！